Onroerende zaakbelasting

De onroerende zaakbelasting (Vervolg: OZB) is een algemene belastingsoort. De opbrengst hiervan is vrij aanwendbaar. De OZB wordt in beginsel geheven van elke binnen de gemeentegrenzen gelegen onroerende zaak. De waarde van iedere onroerende zaak die wordt bepaald aan de hand van de wet Waardering onroerende zaken, vormt de grondslag voor de heffing van de OZB. Belastingplichtig zijn diegenen die de onroerende zaak gebruiken (gebruiker) of het genot krachtens eigendom, bezit of beperkt recht (eigenaar) hebben.
Voor 2020 geldt als waardepeildatum 1 januari 2019.
Bij de berekening van de algemene uitkering uit het gemeentefonds, wordt er door het Rijk rekening mee gehouden dat de gemeente de mogelijkheid heeft om deze onroerende zaakbelasting te heffen. De opbrengst van de onroerende zaakbelasting wordt op basis van rijksnormeringen dan ook in mindering gebracht op deze algemene uitkering. Jaarlijks worden deze rijksnormeringen aangepast, ofwel in ontwikkeling van de waarden, ofwel in ontwikkeling van de tarieven.

De basis voor de berekening is de netto opgave van Sabewa Zeeland. Deze netto opgave betreft een gecorrigeerde grondslag waarbij eventuele waardeontwikkeling / leegstand / areaaluitbreidingen vanuit 2019 naar belastingjaar 2020 worden verwerkt naar een grondslag voor de berekening.

In de berekening voor 2020 is rekening gehouden met een waarde toename van de woningen met 5% en voor niet –woningen met 0%. Als uitgangspunt voor de opbrengsten is genomen de werkelijke opbrengsten van 2018 welke geïndexeerd zijn en verhoogd met € 85.000,-. De uitkomst van bovenstaande berekening is dat het tarief voor woningen gelijk is gebleven en voor niet-woningen is gestegen met 5%. De verhoging van de inkomsten van de OZB woningen heeft plaats gevonden onder gelijktijdige verlaging van de verhoging van de rioolrechten met € 6,-. De stijging van de lokale lasten komt overeen met het coalitieprogramma waarin indexatie is afgesproken. Het gemeentelijk beleid met betrekking tot OZB niet-woningen is een tarief conform het Zeeuwse gemiddelde.